夫妻离婚有贷款的房子能变更还款人吗

法律分析：
（1）夫妻离婚时贷款房子变更还款人需获贷款银行同意。贷款合同是银行与借款人的约定，变更还款人属合同主体变更，擅自变更不具法律效力。
（2）银行同意后，一般由夫妻双方和银行共同协商处理。需准备离婚证、离婚协议书或法院判决书等证明房屋归属及债务分担的文件。
（3）按银行要求办理相关手续，如签订新的贷款合同或补充协议等。
（4）若银行不同意变更，即便夫妻约定变更，原还款人仍需担责，还款后可依离婚协议或判决向另一方追偿。

提醒：办理变更还款人手续务必事先与银行充分沟通，留存好相关文件和协议，不同银行规定有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若想变更夫妻离婚后有贷款房子的还款人，首要条件是获得贷款银行的同意，不能擅自变更还款人，否则变更行为不具有法律效力。
（二）银行同意后，夫妻双方和银行共同协商处理，准备好离婚证、离婚协议书或法院判决书等证明房屋归属及债务分担的文件。
（三）按照银行要求办理手续，例如签订新的贷款合同或补充协议。
（四）若银行不同意变更，原还款人仍要承担还款责任，还款后可依据离婚协议或判决向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。变更还款人涉及贷款合同主体变更，需经银行同意，符合合同变更的规定。
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1.夫妻离婚时，有贷款的房子可变更还款人，但要银行同意。贷款合同是银行和借款人的约定，私自变更无效。

2.银行同意后，夫妻双方和银行协商处理。准备离婚证、离婚协议或法院判决书等证明房屋归属和债务分担的文件，按银行要求签新合同或补充协议。

3.银行不同意，即便夫妻有约定，原还款人仍担责。还款后可按离婚协议或判决向另一方追偿。
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结论：
夫妻离婚有贷款的房子能变更还款人，但要经贷款银行同意，若银行同意需三方协商并准备证明文件按要求办手续，若银行不同意原还款人仍担责，还款后可追偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，贷款合同是银行与借款人的约定，变更还款人属于合同主体变更，必须经银行同意才具法律效力。若银行同意，夫妻双方和银行需共同协商，准备离婚证、离婚协议书或法院判决书等证明文件，然后按银行要求签订新贷款合同或补充协议等手续。若银行不同意，即便夫妻间有变更约定，原还款人也不能免除还款责任，不过还款后可依据离婚协议或判决向另一方追偿。如果大家在处理离婚房产贷款还款人变更问题时遇到疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.夫妻离婚有贷款的房子可以变更还款人，但要满足银行同意这一前提条件。贷款合同是银行与借款人的约定，随意变更主体不具法律效力。
2.若银行同意变更，夫妻双方需和银行共同协商，准备好离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明房屋归属及债务分担的文件，然后按银行要求办理新贷款合同或补充协议等手续。
3.若银行不同意变更，即便夫妻有内部约定，原还款人仍要承担还款责任，还款后可依据离婚协议或判决向另一方追偿。

建议夫妻在离婚涉及有贷款房子时，先和贷款银行沟通能否变更还款人，协商过程中确保准备好所需文件，若银行不同意变更要明确内部追偿事宜，避免后续纠纷。