房子纠纷超过20年还可以起诉吗

（一）明确纠纷类型
确定房屋纠纷是物权纠纷还是债权纠纷。若是物权纠纷，像涉及不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，或是因物权归属、内容发生争议请求确认权利，起诉不受二十年时效限制。

（二）考虑特殊情况
若存在特殊情况，可向法院提出申请，由法院决定是否延长诉讼时效。

（三）应对对方抗辩
若属债权纠纷且无延长情形，当对方提出诉讼时效抗辩时，可能难以胜诉，需提前做好应对准备。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。
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1.一般来说，权利受损超二十年起诉，法院会受理，但若对方以诉讼时效抗辩，原告会失去胜诉权。但涉及不动产物权和登记动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制；因物权归属、内容有争议的房屋纠纷，可请求确认权利；特殊情况法院可依权利人申请延长时效。
2.解决措施与建议：
-发生纠纷时，先确定纠纷类型，若是物权纠纷，可放心起诉，不受二十年时效约束。
-若是债权纠纷，需留意是否存在可延长时效的特殊情况，若有，及时向法院申请延长。
-收集好相关证据，无论何种纠纷类型，充分的证据都有助于维护自身权益。
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结论：
房屋纠纷起诉是否受二十年时效限制，需明确纠纷类型，物权纠纷起诉不受此限制，债权纠纷若无延长情形且对方抗辩则难以胜诉。
法律解析：
根据法律规定，一般情况下，自权利受损害之日起超二十年，起诉到法院，对方提出诉讼时效抗辩，原告会丧失胜诉权。但涉及不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。若房屋纠纷是物权归属、内容争议，可请求确认权利。此外，存在特殊情况，法院可依权利人申请决定延长时效。所以，遇到房屋纠纷时，要先确定是物权纠纷还是债权纠纷。如果是物权纠纷，起诉不受二十年时效的限制；要是债权纠纷，且没有可延长时效的情形，一旦对方提出时效抗辩，就很难胜诉。若您遇到了房屋纠纷，不确定自己的情况该如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
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1.通常，权利受损超二十年起诉，法院会受理，但对方提诉讼时效抗辩，原告会败诉。
2.特殊情况，不动产物权和登记动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。房屋物权归属、内容有争议，可请求确认权利。
3.有特殊情况，法院可依权利人申请延长时效。所以要先明确纠纷类型，物权纠纷起诉不受二十年时效限制，债权纠纷无延长情形，对方抗辩则难胜诉。
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法律分析：
（1）通常自权利受损超二十年起诉，法院会受理，但对方提出诉讼时效抗辩，原告会丧失胜诉权。
（2）涉及不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效规定。
（3）房屋纠纷若因物权归属、内容起争议，可请求确认权利。
（4）存在特殊情况，法院可依权利人申请决定延长诉讼时效。需先明确纠纷类型，物权纠纷起诉不受二十年时效限制；债权纠纷且无延长情形，对方抗辩则难以胜诉。

提醒：遇到法律纠纷时，要准确判断纠纷类型，若是债权纠纷需留意诉讼时效，如有疑问可咨询进一步分析。